Maalämpö on erinomainen valinta taloyhtiön lämmitykseksi: se on ekologinen, edullinen ja pitkäikäinen ratkaisu. Mutta vaikka teknologia on tänä päivänä jo huippuluokkaa, ei se pelasta projektia, jos suunnittelu menee metsään.
Erityisesti tiiviisti rakennetuilla kaupunkialueilla maalämpöhanke on kuin tarkkuuslaji, jossa yksikin virhe mitoituksessa voi maksaa kymmeniä tai jopa satoja tuhansia euroja. Haluamme nostamme esiin kolme ratkaisevaa askelta, joiden avulla varmistat, ettei loistavasta ideasta tule kallista virhettä.
1. Ei soitellen sotaan - valitse kokenut kumppani heti alkuun
Maalämpöhanke ei ole kilpailutusautomaatio, jossa halvin hinta voittaa. Jos taloyhtiö lähtee suoraan tarjouspyyntöihin ilman kunnollista esiselvitystä, edessä on tarjousviidakko, jossa jokainen firma puhuu omaa kieltään, eikä yksikään tarjous ole suoraan vertailukelpoinen.
Energiakriisin kuumentamalla markkinalla syntyi nopealla tahdilla uusia yrityksiä, joista kaikilla ei vielä ole kokemusta vaativista kohteista, kuten taloyhtiöistä tai julkisista kiinteistöistä. Esimerkiksi omakotitaloihin verrattuna maalämmön suunnittelu ja poraus tiiviisti rakennettuun kaupunkiympäristöön on kuin vertaisi leikkimökin piirustuksia pilvenpiirtäjään.
Muista siis tämä: maalämmön tärkein osa ei ole sisätiloissa sijaitseva lämpöpumppu, vaan kallioon poratut lämpökaivot. Nyrkkisääntönä voidaan pitää, että mitä enemmän ja syvempiä lämpökaivoja porataan, sitä parempi hyötysuhde ja pidempi käyttöikä. Tässä ei kannata säästää.
2. Tiivis kaupunkitontti? Pienikin tila riittää, kun mitoitus on oikea
Jokainen kiinteistö on erilainen, ja maalämpöjärjestelmä pitää mitoittaa juuri sen mukaan. Energian tarpeen, sijainnin ja tontin koon täytyy ohjata suunnittelua, ei koskaan toisinpäin. Mitä pohjoisemmaksi mennään, sitä kylmempi on sekä ilman että kallioperän lämpötila. Etelä-Suomessa helsinkiläiset selviävät jo vähemmällä kuin tamperelaiset ja Rovaniemen korkeuksilla porattuja kaivometrejä tarvitaan jo huomattavasti enemmän.
Tiheä kaupunkirakentaminen tarkoittaa myös pieniä tontteja ja suurta energiankulutusta. Lisäksi maan alla voi piillä jos jonkinmoista rakennetta, kuten maanalaisia pysäköintitiloja ja tunneleita. Nykyisellä porausteknologialla päästään jo yli 600 metrin syvyyksiin, ja tarvittaessa toteutus onnistuu jopa parkkihallien alle, joten fiksusti toteutettuna nekään eivät ole esteenä maalämpöön siirtymiselle. Mikäli maaperään ei voida porata syviä kaivoja, riittävä lämmitysteho on mahdollista saavuttaa yhdistelemällä rinnakkain syviä ja keskisyviä kaivoja.
Hyvä kumppani osaa yhdistää tekniikan ja tontin realiteetit järkeväksi kokonaisuudeksi. Maalämpö toimii myös keskustassa, kun se suunnitellaan ja mitoitetaan oikein.
Muista siis tämä: jos mitoitus ja suunnittelu tehdään ilman huolellista esiselvitystä ja kallioperämittauksia, koko investointi voi valua hukkaan ja asukkaat maksavat virheet omasta taskustaan.
3. Huomaatko lämmitystehossa hiipumista? Peli ei ole menetetty
Jos maalämpöpumput menevät vikatilaan tai sähkölasku alkaa paisua, hälytyskellojen pitää soida. Se on usein merkki väärin mitoitetusta kaivokentästä, josta ei enää saada riittävästi energiaa taloyhtiön tarpeisiin. Lisää kaivoja ei kuitenkaan kannata lähteä poraamaan summassa, sillä virhe toistuu helposti. Myöskään liian lähekkäin olevia kaivoja ei kannata hyödyntää, koska niiden väliin ei jää riittävästi kalliomassaa lisäenergian talteenottoon.
Paniikkinappulaa ei silti kannata painaa. Vuosienkaan jälkeen todettu mitoitusvirhe ei ole umpikuja, vaan ratkaisuja löytyy. Usein lisäkaivot saadaan yhdistettyä järjestelmään järkevällä panostuksella, ainakin jos tontin pinta-ala riittää. Sen sijaan pienillä tonteilla virheiden korjaaminen perinteisin menetelmin voi olla vaikeaa tai ainakin kallista.
Tällöin ratkaisuna voi olla niin kutsuttu hybridijärjestelmä, joka yhdistää maalämpöä ja muita lämmönlähteitä, kuten poistoilman lämmön talteenottoa tai aurinkokeräimiä yhdeksi järjestelmäksi. Se soveltuu erityisesti tiiviisiin kaupunkiympäristöihin ja ahtaille tonteille, joissa kaivokentälle ei ole tarpeeksi tilaa tuottamaan kaikkea tarvittavaa lämpöä yksinään. Hybridimalli tuo joustavuutta ja varmuutta energiantuotantoon ilman kompromisseja tehokkuudessa.
Muista siis tämä: jos maalämpö ei toimi odotetusti, kutsu asiantunteva kumppani selvittämään mitoituksen tilanne. Osaava taho voi arvioida, voidaanko järjestelmää tehostaa lisäkaivoilla vai olisiko esimerkiksi hybridimalli järkevin ratkaisu.
Oikein toteutettuna maalämpö kannattaa lähes aina
Maalämpö on taloyhtiölle soveltuva lämmitysmuoto ja fiksu investointi, kunhan suunnittelu tehdään oikein. Mitä tiiviimpi rakennusalue ja suurempi energian tarve, sitä tärkeämpää on asiantunteva mitoitus, huolellinen poraussuunnitelma ja rehellinen realismi.
Oikein tehtynä maalämpöjärjestelmä tuo vuosikymmenten lämmön. Vastaavasti huonosti tehtynä vuosien päänsäryn. Valinta on sinun.
----
Ville Lehtevä, Consulting Manager
p. 040 6342130 / ville.lehteva@rototec.fi
