Haagan Puistokortteli on YIT:n uudiskohdehanke, jossa kokonaisvaltainen energiaratkaisu sovitettiin saumattomasti osaksi houkuttelevaa ja vastuullista asuinkorttelia. Rototec suunnittelema ja toteuttama maalämpöratkaisu takaa noin 1,4 GWh:n vuosittaisen kokonaislämmitysenergian tuotannon ja tuo pitkäaikaiset kustannus- ja päästöhyödyt korttelille.
TAVOITE
Yhtenäinen energiaratkaisu vastuulliseen uudisrakentamiseen
Haagan Puistokortteli on neljästä asuinkerrostaloyhtiöstä koostuva YIT:n uudiskohdehanke Helsingin Alppiruusupuiston kupeessa. Kortteliin kuuluu omistusasuntoja ja vuokrakoteja, ja sen kokonaiskerrosala on noin 14 000 k-m².
Maalämpö on YIT:lle ensisijainen vaihtoehto uudiskohteiden päälämmitysmuodoksi vastuullisuustavoitteiden ja energiatehokkuuden takia. Haagassa Rototec oli mukana jo alkuvaiheen tonttiselvityksissä arvioimassa maalämmön hyödyntämismahdollisuuksia.
– Maalämpö on yksi helpoimmista ja tehokkaimmista tavoista saavuttaa A-energialuokka uudiskohteelle. Samalla se vastaa ostajien odotuksiin omavaraisesta ja vakaasta lämmitysmuodosta. Yhteistyö Rototecin kanssa tukee tavoitettamme tarjota moderneja ja kestäviä koteja asiakkaillemme, sanoo YIT:n suunnittelupäällikkö Aki Pirttijärvi.
RATKAISU
Korttelin yhteinen kaivokenttä ja vaiheittain toteutettu poraus
Rototec suunnitteli ja toteutti korttelin maalämpö- ja maaviileäratkaisun kaivokentän mitoituksesta (EED) ja rakennuslupapiirustuksien liitteistä poraussuunnitelmaan sekä energiakaivokentän toteutukseen. Valmistuessaan korttelin kaivokenttä koostuu 35 energiakaivosta, joiden syvyys on keskimäärin 300 metriä.
Kaivokenttä suunniteltiin alusta alkaen koko korttelin tarpeisiin, mikä oli edellytys maalämmön toteutukselle hankkeessa. Korttelikohtainen ratkaisu mahdollisti tehokkaan tontinkäytön, vapaamman kaivosijoittelun ja optimoidut putkivedot. Rakennusten erilaiset energiatarpeet ja tontin muoto huomioitiin kunkin taloyhtiön suunnittelussa yksilöllisesti.
– Yksittäisille tonteille hajautettuna maalämpöä ei olisi voitu Orapihlajatiellä toteuttaa tonttikohtaisten tilarajoitteiden vuoksi. Korttelikohtainen suunnittelu mahdollisti teknisesti ja taloudellisesti parhaan lopputuloksen sekä uusiutuvan energian maksimaalisen hyödyntämisen, kertoo Rototecin suunnittelupäällikkö Ville Lehtevä.
Toteutus vaiheistettiin kiinteistöjen rakentamisaikataulun mukaan. Asunto Oy Jalavan ja Asunto Oy Saarnin poraukset toteutettiin vuonna 2022. Asunto Oy Pyökin poraukset valmistuivat vuonna 2025, ja Asunto Oy Poppelin poraukset tehdään rakentamisvaiheen käynnistyessä. Osassa kohteista Rototecin sisaryhtiö Enersys on suunnitellut lämpöpumpputekniikan ja lämmönjakohuoneen.
LOPPUTULEMA
Ylivoimainen energiaratkaisu kasvattaa koko korttelin arvoa
Korttelin maalämpöratkaisu tuottaa noin 1,4 GWh vuodessa uusiutuvaa lämpöenergiaa, josta arviolta 1 GWh on maasta otettavaa ilmaisenergiaa. Järjestelmä kattaa kiinteistöjen lämmitys- ja viilennystarpeet, tuo säästöjä ja vakautta energianhankinnan kustannuksissa ja vähentää merkittävästi asumisen päästöjä.
Tuleville asukkaille korttelin energiaratkaisu on pitkälle tulevaisuuteen kantava vetovoimatekijä. Pirttijärven mukaan maalämpö on hyvin tunnettu ja kysytty energiaratkaisu asuntoa hankittaessa, ja se vaikuttaa positiivisesti kohteiden houkuttavuuteen ja tulevaan arvonkehitykseen.
– Maalämpö ei ole vain tekninen ratkaisu, vaan strateginen valinta, joka lisää asiakastyytyväisyyttä ja tuo arvoa hankkeelle. Rototec on meille luotettava kumppani, jolla on vahva osaaminen geoenergiaratkaisujen suunnittelussa ja toteutuksessa. Voimme luottaa siihen, että suunnittelu tehdään tarkasti ja kaivokenttä on kohteesta riippumatta oikein mitoitettu. Olemme hyvin tyytyväisiä Rototecilta saamaamme palveluun, ja aikataulut ovat pitäneet erinomaisesti, sanoo Pirttijärvi.
